Деревянные дома и Бани Ручной Работы

Деревянные дома для Качественной Жизни
Дома Доступные для заказа Нашему Клиенту
Деревянные Дома Строительство под ключ
от 10000 руб за м.кв.
Монтаж Скатных кровель под ключ
от 200 руб./м.кв.
Монтаж Обсадных коробок
от 500 руб./м.кв.
Профессиональная Окраска Деревянных Домов
от 370 руб./м.кв.
Прочтите Это Важно и Полезно Знать Клиенту!

Что нужно сделать Клиенту, чтобы построить Дом Качественно и в Срок
Мы понимаем насколько сложно нашим Клиентам строить свой дом, особенно если это впервые или есть ограничения по срокам или деньгам.

Статистика неумолима: более 70% частных домов нуждаются в доделках или переделках в первые 3 года эксплуатации

Спросите своих знакомых, которые уже построили дома:
Они уложились в Бюджет?
Они уложились в Сроки?
Качество их полностью устраивает?

Если Они ответили "Да", спросите у Них как им это удалось и действуйте, дальше читать не нужно.

Если они ответили "нет" хотя бы на один вопрос, то лучше воспользоваться нашими правилами.

Правила приведенные ниже универсальны, они не зависят от того, где Вы строите, по какой технологии Вы строите, какой у Вас подрядчик или поставщик.

Если Какой либо пункт Вам необходимо раскрыть более подробно - Звоните!!!
1
Правильно сформулировать Техническое Задание
Самый Важный и Трудоемкий Этап для Клиента, который невозможно делегировать кому-либо!!!
К разработке Техзадания необходимо привлечь всех заинтересованных лиц.
Если Клиент планирует жить в доме с семьей, то в техзадании должны быть учтены интересы всех её членов.
Для технического задания Клиенту необходимо четко задать:

  • Цели использования будущего дома
  • Сроки и условия Эксплуатации
  • Бюджет Строительства
  • Ожидаемый срок реализации
  • Ожидаемый уровень качества (у каждого клиента он свой)
Правильно составленное Техническое задание экономит деньги и время Клиента,
а также сокращает уровень стресса во время строительства.
2
Выполнить проект
Выполнение проекта обязательно

Это может быть просто эскиз на листке в клеточку, лучше 3D модель на компьютере, все зависит от масштаба строительства.

Клиент может выполнить проект сам,
но лучше поручить Архитектору или Инженеру.
Есть предложения, когда проект включен в стоимость строительства.
Очень важно, чтобы проект у Вас был.
Если у Вас проект есть, но Вы не используете технические решения заложенные в нем, считайте что проекта нет.

Для чего это нужно?

У строителей и Клиента должно быть одинаковое понимание, что они строят.
После того, как строители уже построили с Ваших слов,
переделать без потерь не получится.
Материалы использованы, работа сделана.
Если Вы ожидали одного, а Вам сделали другое,
либо принимаете то что есть, либо тратите в лучшем случае время на переделку,
а в худшем время, деньги и нервы на переговоры со строителями.

Переделывать никто не любит особенно бесплатно.
3
Подобрать правильных подрядчиков и поставщиков
Подрядчик должен соответствовать масштабу Вашего проекта.

Если Вы строите недорогую баню на Даче на летний сезон,
Тут все просто: ищете готовую баню или компании которые предлагают комплексное решение,
получите средне-рыночное качество, по стандартной цене.

Если же Вам, нужен Дом под ключ в заданные сроки с заданным качеством или Ваш проект уникален,
тут все сложнее:

Вам нужен генподрядчик, который возьмет на себя работу по подбору субподрядчиков и поставщиков.

Генподрядчик - это функция по координации подрядчиков узкого профиля.
Эту функцию Клиент может выполнять самостоятельно, либо поручить Архитектору, Инженеру или Проектному менеджеру

Поверьте это окупится, уметь делать все работы с высоким качеством не умеет никто.
Несколько узких специалистов лучше, чем один универсал.

От выполнения этой функции во многом зависит качество и стоимость Вашего дома
4
Составить Календарный План Работ
Это Документ, в котором указываются все этапы и сроки строительства.
План составляется, как правило генподрядчиком, совместно с субподрядчиками или непосредственными исполнителями работ

Для чего это нужно?

Разработанный Календарный план дисциплинирует, как подрядчика так и Клиента, все знают, что и когда должны делать.

Согласитесь если подрядчик сам внес дату окончания работ в план, он так или иначе будет стремиться в эту дату попадать.
Если от Клиента зависит попадет подрядчик в срок или нет, подрядчик будет контактировать с Клиентом, а не сидеть и ждать когда Клиент, сделает то, что заложено в Плане.
С планом каждый участник стройки понимает свою меру ответственности за результат.

Если этого плана нет, то участники стройки имеют весьма смутное представление, что и когда они должны делать.
Работы выполняются по принципу, что удобно делать и когда удобно.
Приемка работ и оплата работ производится по необходимости.

Для Клиента дополнительным бонусом является четкое понимание. когда он получит свой Дом.
Это снижает уровень беспокойства и переживаний.
Клиент спит крепче, проверено!
5
Контроль Качества и Сроков
Контроль это функция Клиента и генподрядчика

Казалось бы очевидная вещь, но у большинства Клиентов с выполнением этой функции возникают проблемы.

Проблема для Клиента заключается в следующем, контролировать профессионала может только профессионал.
Допустим Вы профессионал в области финансов, если придет профессиональный плотник, он сможет оценить Вашу работу по достоинству?
Ответ очевиден: Вряд ли.

Поэтому в большинстве случаев приемка выглядит, как просто прогулка по стройке, с оценкой на уровне нравится/не нравится.

Главное правило Контроля - Контролировать можно то, что можно измерить!

А следовательно:
Проект (п.1),
Инструкции по монтажу от поставщиков и производителей,
Календарный план (п.4),
Вам в помощь.

В Любом доме куча размеров, их можно измерить и сравнить с проектом.
В календарном плане указаны все даты, их можно сравнить с фактическими датами.
В смете у подрядчика есть объем работ, его тоже можно проверить.

Процесс требует постоянного участия, поэтому если Вы заняты, лучше нанять стороннего Контролера (технадзор), который будет осуществлять контроль за Вас. От Вас потребуется выборочная проверка за Контролером, чтобы не расслаблялся.
Получить Бесплатную консультацию по телефону
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
Наши проекты
Получить Каталог проектов в Формате PDF
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
Контакты
+7 343 206 15 50
+7 912 040 15 50
dom@domeko-ural.ru
г. Ревда, ул. Республиканская д. 65, стр. 1